Marcelo Mondino, en MIRA FM 106.3, destaca un buen año de ventas impulsadas por créditos hipotecarios, y aconseja aprovechar los precios actuales de las viviendas antes de que el costo de reposición se dispare.

En un balance optimista sobre el cierre del mercado inmobiliario local, Marcelo Mondino conversó con MIRA FM 106.3, señalando que el año fue "muy bueno", impulsado significativamente por las operaciones concretadas a través de créditos hipotecarios.

Balance 2025 y Oferta Actual:

*   Ventas Sólidas: Se concretaron muchas ventas, permitiendo a varias familias acceder a su casa propia.

*   Stock y Precios: Tras un período de baja oferta, han vuelto a ingresar propiedades al mercado. La desaceleración en la demanda (atribuida a tasas menos atractivas o falta de crédito) ha provocado que el aumento de precios se haya detenido momentáneamente.

El Consejo: Comprar Ahora es Invertir Inteligente:

Mondino lanzó una fuerte recomendación a quienes dudan sobre comprar:

*   Valoración: Es el momento ideal para adquirir una propiedad, ya que el valor actual de las casas usadas es muy bajo en comparación con el costo de construcción y el valor de reposición actual.

*   Rango de Precios: Por un monto que oscila entre 40.000 y 50.000 dólares, se puede conseguir una casa de dos dormitorios, cocina, comedor, baño, con servicios y un terreno de unos 250 a 300 m².

*   Ahorro Previo: Reconoció que el ahorro previo (20%-25% requerido por el banco) sigue siendo un obstáculo para algunos, pero insiste en que la oportunidad es inmejorable.

Novedades en Emprendimientos:

Se confirmó la existencia de un nuevo desarrollo inmobiliario en calle Buenos Aires, compuesto por 8 dúplex de 2 y 3 dormitorios (entre 75 y 85 m²), con cochera y asador.

*   Cuatro de estas unidades entrarán temporalmente al mercado de alquileres, aunque el enfoque principal de la venta sigue siendo la adquisición.

Mondino concluyó destacando la gran necesidad de vivienda y alquiler que existe en Monte Maíz, evidenciada por la alta repercusión de las publicaciones en redes sociales.